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二手房产证需要的手续
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查 . 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3...
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2023年10月
不办理房产证的坏处
一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。 不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，...
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2023年10月
期房买卖应注意的陷阱
1、弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。 购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。 2、把牢房屋产权证 在期房纠纷中，很多...
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2023年10月
延期交房如何维权
网友：律师你好，我是去年4月份在滁州一楼盘买的期房，首付款已交，并签订了合同，但在办理按揭时银行以有信用记录为由按揭没有办下来。开发商说换个按揭银行办手续，结果在等待中，在去年8月份整个售楼部人走光了，建筑工人也全部离去。大门紧锁，后来才知道开发商资金断了，还欠承建商好几百万工程款未结结清。目前开发商本人已被滁州公安机关控制，自称投资失败，欠了上千万，这个...
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2023年10月
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